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為滿足入住人群基本生活需求，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖幸福花園B-1商鋪公開招租，本次招租采用公開招標(biāo)，舉牌競投方式。受幸福花園業(yè)主委托，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司作為招標(biāo)方負(fù)責(zé)本次招租事宜。
一、 物業(yè)概況
幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項(xiàng)目定位
滿足幸�；▓@住戶生活用品功能需求，提供生活便利，進(jìn)一步提升和完善小區(qū)服務(wù)品質(zhì)和生活配套服務(wù)。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數(shù)倍。
3、廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司的委托，對(duì)松山湖幸�；▓@B-1商鋪招租代理公開招標(biāo)。投標(biāo)方競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。投標(biāo)方舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該投標(biāo)方中標(biāo)。投標(biāo)方一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家投標(biāo)方參與競投，則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的獨(dú)立法人的公司;
2、投標(biāo)方必須承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程（含報(bào)名、投標(biāo)保證金匯入、投標(biāo)競價(jià)、經(jīng)營保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營手續(xù)、商鋪營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人等）中的授權(quán)代表均為同一人，否則招標(biāo)方有權(quán)取消中標(biāo)方的中標(biāo)資格。（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)）
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序號(hào) |
鋪位號(hào) |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
資質(zhì)要求 |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
商鋪B-1 |
200.72（含分?jǐn)偅?/SPAN> |
便利店 |
1、必須是注冊(cè)1年以上且注冊(cè)資金至少1000萬或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營企業(yè)。（須提供投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)核查）
2、在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店�！荆氂赏稑�(biāo)人出具相關(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；如直營店以投標(biāo)人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標(biāo)人員工在投標(biāo)前（不含競投當(dāng)月）連續(xù)在所屬機(jī)構(gòu)繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效憑證原件】
3、必須具有獨(dú)立完善的物流配送系統(tǒng)且配送中心至便利店直線距離不超過50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經(jīng)營許可證。（提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)核查） |
1、競投底價(jià)：每月 30 元/平方米；
2、租期： 5年。裝修免租期3個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、所有商鋪行業(yè)非唯一、不排它。
3、投標(biāo)方的經(jīng)營范圍及經(jīng)營本項(xiàng)目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、承租方在實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)營管理時(shí)須符合國家相關(guān)的政策法規(guī)，無條件執(zhí)行相關(guān)的食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
3、所售賣商品零售價(jià)格要合理，有正規(guī)入貨途徑，并建立相關(guān)臺(tái)帳。
4、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人可為中標(biāo)方授權(quán)代表,但授權(quán)代表必須為中標(biāo)方的員工，且同時(shí)須提供連續(xù)在所屬機(jī)構(gòu)繳納最近1年或以上（含1年）的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料給招標(biāo)方備案。否則取消中標(biāo)資格,招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在松山湖園區(qū)成立一家合法機(jī)構(gòu)并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，開始正式運(yùn)營，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
7、中標(biāo)方在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，必須遵守商鋪經(jīng)營范圍；中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪。否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
8、中標(biāo)方須認(rèn)同商鋪的一切現(xiàn)狀，該商鋪現(xiàn)存問題（包括但不限于清場(chǎng)）由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)，且不得以此為由在中標(biāo)后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。
9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。
10、招標(biāo)方可隨時(shí)檢查、督導(dǎo)服務(wù)工作情況。如發(fā)現(xiàn)問題，招標(biāo)方提出整改，中標(biāo)單位仍未能改善（每月超過3次），或售出產(chǎn)品造成的事故和損失，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。
11、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2019年2月3日至2月22日（共 11 個(gè)工作日），上午9：00～12：00，下午14：00～17：30（公休節(jié)假日除外）。
2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心五層A區(qū)505室。
七、報(bào)名資料
1、提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復(fù)印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復(fù)印件。
2、提供資質(zhì)要求的證明資料：
（1）必須是注冊(cè)1年以上且注冊(cè)資金至少1000萬或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營企業(yè)。（須提供投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)核查）
（2）在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店�！荆氂赏稑�(biāo)人出具相關(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；如直營店以投標(biāo)人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標(biāo)人員工在投標(biāo)前（不含競投當(dāng)月）連續(xù)在所屬機(jī)構(gòu)繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效憑證原件】
（3）必須具有獨(dú)立完善的物流配送系統(tǒng)且配送中心至便利店直線距離不超過50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
（4）必須具有食品經(jīng)營許可證。（提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)核查）
3、其他報(bào)名要求資料
（1）投標(biāo)方必須承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程（含報(bào)名、投標(biāo)保證金匯入、投標(biāo)競價(jià)、經(jīng)營保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營手續(xù)、商鋪營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人等）中的授權(quán)代表均為同一人，否則招標(biāo)方有權(quán)取消中標(biāo)方的中標(biāo)資格。（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）
以上復(fù)印件及報(bào)名表均需加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)方或（投標(biāo)方授權(quán)代表）在2019年 2 月 22 日17:30前，須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。本次須繳納50000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由企業(yè)賬戶或投標(biāo)方授權(quán)代表個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人競投時(shí)間截止前未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競投。
戶 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
賬 號(hào)：3100 1019 0010 0483 95
開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營業(yè)部
九、經(jīng)營保證金
中標(biāo)方（或中標(biāo)方授權(quán)的代表）須在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金金額的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號(hào): 5400 0390 1002 291
開戶行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2019年 2 月 25日 上午11：30。
競投地點(diǎn)：廣東省東莞松山湖管委會(huì)行政辦公區(qū)B1棟二樓第一開標(biāo)室。
競投所需資料：競投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交投標(biāo)方委托代理人的身份證原件、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章）
十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各投標(biāo)方自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話0769-22895882
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人：林小姐
聯(lián)系電話：0769-22016033
報(bào)名地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心五層A區(qū)505室
十三、招投代理費(fèi)
本次招投代理費(fèi)2000元由中標(biāo)方在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式遞交給代理方。
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